Location de bureaux dans le 9ᵉ arrondissement de Paris
Louer un bureau dans le 9ᵉ coûte dès 350 € HT par poste et par mois en coworking et dès 392 € HT en bureau opéré chez les opérateurs référencés par Flexiwork. L'arrondissement combine l'accessibilité du quartier d'affaires et, en coworking, des tickets d'entrée sans les adresses ultra-premium du 8ᵉ voisin. Première sélection sous 24 h, conseil gratuit pour les entreprises.
Dans quel quartier du 9ᵉ installer vos bureaux ?
Entre l'Opéra et Pigalle, le 9ᵉ change de visage tous les trois cents mètres : le bon quartier dépend de votre équipe, de votre budget et de l'image recherchée.
Opéra / Chaussée-d'Antin
Le prolongement naturel du quartier central des affaires : sièges bancaires, assurances et grands magasins. L'accessibilité est imbattable, avec Auber (RER A), Saint-Lazare à cinq minutes et un maillage métro dense, sans porter les adresses les plus premium du QCA.
Grands Boulevards / Faubourg-Montmartre
Le cœur des agences, studios et fintechs. Les immeubles haussmanniens y côtoient une des plus fortes densités de coworkings de la capitale : c'est le quartier où trouver des postes rapidement, avec des formats du bureau privatif au plateau complet.
Saint-Georges / South Pigalle
« SoPi » attire les scale-ups et les studios de création qui veulent une adresse à forte personnalité : rues calmes, cafés, esprit village. Les surfaces y sont plus intimistes, un cadre idéal pour des équipes de 10 à 40 postes qui fuient les tours.
Martyrs / Trudaine
La partie la plus résidentielle du 9ᵉ, entre la rue des Martyrs et l'avenue Trudaine. Peu d'offre tertiaire classique mais de belles opportunités en bureaux opérés et hôtels particuliers reconvertis, pour des structures à taille humaine.
Prix des bureaux dans le 9ᵉ : opérateurs présents
12 opérateurs partenaires de Flexiwork disposent d'adresses dans le 9ᵉ arrondissement. Prix indicatifs « à partir de », par poste de travail et par mois, vérifiés en juillet 2026.
| Opérateur | Format | Prix au poste |
|---|---|---|
| Morning | Coworking | Entre 350 et 1 180 € HT |
| Patchwork | Coworking | Entre 350 et 1 180 € HT |
| Snapdesk | Bureau opéré | à partir de 392 € HT |
| Allday | Bureau opéré | à partir de 410 € HT |
| Come And Work | Bureau opéré | à partir de 500 € HT |
| WeWork | Coworking | Entre 550 et 950 € HT |
| Spaces | Coworking | à partir de 550 € HT |
| Wojo | Coworking | à partir de 590 € HT |
| Mitwit | Coworking | à partir de 600 € HT |
| Les Nouveaux Bureaux (LNB) | Bureau opéré | à partir de 600 € HT |
| Deskeo | Bureau opéré | à partir de 600 € HT |
| Jöro | Bureau opéré | à partir de 600 € HT |
Pour un bail 3/6/9 classique, le loyer se négocie au m² selon l'immeuble et l'étage : estimez votre loyer sur la base de votre effectif.
Quel format choisir dans le 9ᵉ ?
Le coworking est le point fort de l'arrondissement : Morning, Wojo, Spaces ou Patchwork y alignent certaines des adresses les plus denses de Paris, autour des Grands Boulevards. Idéal jusqu'à une quinzaine de postes, sans engagement.
Le bureau opéré prend le relais pour les équipes de 15 à 100 postes : plateau privatif clé en main sur un contrat de 12 à 36 mois. C'est le format privilégié des scale-ups de Saint-Georges et des sièges d'Opéra.
Le bail 3/6/9 garde son sens au-delà de 40 postes stables, notamment dans les immeubles haussmanniens de la Chaussée-d'Antin où le loyer facial au m² reste inférieur au coût par poste des solutions servicielles.
Vous hésitez avec le quartier voisin ? Consultez notre page location de bureaux dans le 8ᵉ.
Comment Flexiwork vous trouve des bureaux dans le 9ᵉ
Vous nous décrivez votre besoin (effectif, budget, quartier) ; nous vous envoyons une première sélection d'espaces disponibles sous 24 h ; nous organisons les visites puis négocions pour vous le prix au poste, la franchise et les conditions de sortie. L'accompagnement est gratuit pour les entreprises : nous sommes rémunérés par les opérateurs.
Louer des bureaux dans le 9ᵉ : questions fréquentes
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